Guyotdreef 66 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 975.000

Ruime villa met bijgebouw op ca. 2.538m²


Deze recent gebouwde villa (2000) is gelegen aan het prachtige Guyotdreef met een ruime parktuin en bijgebouw. De ruime leefruimtes, meerdere polyvalente ruimtes en garages bieden u alle mogelijkheden!

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vanuit de inkomhal toegang tot een ruim bureel. Middels dubbele deur toegang tot de leefruimte welke bestaat uit een zithoek rondom de haard, een mogelijke TV-hoek en een eetkamer. Vanuit de living steeds zicht op de tuin en toegang tot het terras middels de openslaande deuren. Vanuit de eetkamer rechtstreekse toegang tot de leefkeuken met maatwerkkeuken in landelijke stijl. Vanuit de keuken ook prachtig zicht over de tuin en toegang tot het terras. Via de wasplaats/bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

Garage
De garage biedt eenvoudig ruimte aan twee wagens alsook een ruimte voor fietsen, moto etc. Tevens deur naar de tuin vanuit de garage. Via een vlizotrap is een bergplaats bereikbaar.

Verdieping
De centrale nachthal met vide geeft u toegang tot de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer, dressingkamer en privatieve badkamer. Nog drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste tweede badkamer.

2e Verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze grote polyvalente ruimte is reeds deels afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en ontspanningskamer. De grote oppervlakte en voorzieningen bieden mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, gastenverblijf etc.

Kelder
De kelder biedt u bijkomende bergplaats.

Bijgebouw
Achter de villa bevindt zich een bijgebouw welke werd opgericht met dezelfde materialen en uitstraling als de villa. Hierin treffen wij een bijkomende garage, bergplaats en een verdieping met mogelijkheid tot hobbyruimte.

Tuin en buitenruimtes
De ruime tuin biedt u alle rust en privacy. De ruime terrassen zijn goed bereikbaar vanuit de leefruimtes. Dieper gelegen tuin geeft mogelijkheden voor een speelveldje.

Bijzonderheden
Deze woning werd gebouwd door de huidige eigenaars en tijdens het ontwerp en de realisatie stonden kwaliteit en duurzaamheid bovenaan. Enkel de beste materialen werden toegepast alsook hoogwaardige technologieën. Zo is de villa voorzien van een domotica-systeem, een uitgebreid alarmsysteem, inbraakwerende beglazing, zeer goed geïsoleerd enzovoorts.

Meer inlichtingen via ons kantoor

Algemeen

Adres:Guyotdreef 66
Brasschaat
Referentie:19/1794
Vraagprijs:€ 975.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.538 m²
Bewoonbare opp.:470 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Gevelbreedte:23,35 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:1
Tuin:2.538 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:2

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Superisolerend - Inbraakvertragende beglazing
Elektriciteit:Domotica
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 7.050
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.867
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD Sectie G
Kadastrale Nummers:0055 Y
Kadastrale Oppervlakte:2.538 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1499782
EPC Index:124,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:B
EPC Opmaakdatum:25/07/2019
EPC Geldig tot:25/07/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën