U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Guyotdreef 51 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.185.000

Omschrijving

Ruime villa met vele mogelijkheden op centrale locatie

Op een gunstige locatie voor diverse uitvalswegen bevindt zich deze prachtige villa welke recent (2012) werd gerenoveerd onder tijdloze architectuur.

Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal met fraai doorzicht naar de tuin, toegang tot een leefruimte of kantoor, doorgang naar de centrale hal met gastentoilet. De ruime eetkamer heeft een fraai zicht over de voortuin, praktische wasplaats en berging met toegang tot de inpandige garage. De gezellige leefkeuken is volledig uitgerust en voorzien van diverse inbouwtoestellen. Vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras en een prachtig zicht over de tuin en terrassen.

1e Verdieping
De nachthal geeft u toegang tot de masterbedroom bestaande uit een ruime slaapkamer, dressing en een luxe badkamer. Tweede badkamer, separaat nachttoilet, tweede slaapkamer. Nog een ruime slaapkamer of hobbyruimte welke in twee slaapkamers kan worden gedeeld.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte tweede verdieping met een douchekamer, toilet en twee ruime slaapkamers.

Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd en biedt onder meer bergruimtes, een wijnkelder, en een technische ruimte met CV installatie op aardgas.

Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en is voorzien van een automatische poort.

Tuin en buitenruimtes
De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort. Diverse terrassen, waaronder een fraai overdekt terras met open haard biedt u alle rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden.

Bijzonderheden
Deze villa werd in de periode 2011/2012 zeer grondig gerenoveerd en verbouwd tot een gezellig en ruim familiehuis met een eigentijds karakter en duurzame materialen. De architectuur is hedendaags en toch tijdloos. Deze villa biedt u hedendaags comfort en luxe. CV installatie op aardgas, zonnepanelen aanwezig in combinatie met een 5KW thuisbatterij.

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Guyotdreef 51
Brasschaat
Referentie:23/2013
Vraagprijs:€ 1.185.000
Type:Villa
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.997 m²
Perceelbreedte:40,5 m
Bebouwde opp.:210 m²
Bewoonbare opp.:446 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:19,7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:1.997 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Andere
Dakbedekking:Andere
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - niet condenserende ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.414
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD Sectie G
Kadastrale Nummers:185 H2
Kadastrale Oppervlakte:1.997 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2881795
EPC Index:192,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:3/05/2023
EPC Geldig tot:3/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën