Op een gunstige locatie voor diverse uitvalswegen bevindt zich deze prachtige villa welke recent (2012) werd gerenoveerd onder tijdloze architectuur.
Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal met fraai doorzicht naar de tuin, toegang tot een leefruimte of kantoor, doorgang naar de centrale hal met gastentoilet. De ruime eetkamer heeft een fraai zicht over de voortuin, praktische wasplaats en berging met toegang tot de inpandige garage. De gezellige leefkeuken is volledig uitgerust en voorzien van diverse inbouwtoestellen. Vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras en een prachtig zicht over de tuin en terrassen.
1e Verdieping
De nachthal geeft u toegang tot de masterbedroom bestaande uit een ruime slaapkamer, dressing en een luxe badkamer. Tweede badkamer, separaat nachttoilet, tweede slaapkamer. Nog een ruime slaapkamer of hobbyruimte welke in twee slaapkamers kan worden gedeeld.
2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte tweede verdieping met een douchekamer, toilet en twee ruime slaapkamers.
Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd en biedt onder meer bergruimtes, een wijnkelder, en een technische ruimte met CV installatie op aardgas.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en is voorzien van een automatische poort.
Tuin en buitenruimtes
De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort. Diverse terrassen, waaronder een fraai overdekt terras met open haard biedt u alle rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden.
Bijzonderheden
Deze villa werd in de periode 2011/2012 zeer grondig gerenoveerd en verbouwd tot een gezellig en ruim familiehuis met een eigentijds karakter en duurzame materialen. De architectuur is hedendaags en toch tijdloos. Deze villa biedt u hedendaags comfort en luxe. CV installatie op aardgas, zonnepanelen aanwezig in combinatie met een 5KW thuisbatterij.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Guyotdreef 51 Brasschaat |
| Referentie: | 23/2013 |
| Vraagprijs: | € 1.185.000 |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.997 m² |
| Perceelbreedte: | 40,5 m |
| Bebouwde opp.: | 210 m² |
| Bewoonbare opp.: | 446 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 19,7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 1.997 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - niet condenserende ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.414 |
| Kadastrale benaming: | 11008 Brasschaat 1 AFD Sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 185 H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.997 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2881795 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |