Deze klassieke, landelijke villa is gelegen op een rustige locatie met een perceel van ca 1.700 m²
Gelijkvloers
U betreedt de villa middels een inkomhal op verhoogd niveau met een gastentoilet en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de inkomhal toegang tot de living, deze leefruimte bestaat uit een zithoek met TV rondom de cassette haard en een eetkamergedeelte met zicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door een grote vide met rechte open trap naar de verdieping. Vanuit de living toegang tot tuin en terras via openslaande deuren. Vanuit het eetkamergedeelte toegang tot de keuken welke volledig is ingericht met diverse toestellen en met ruimte voor een ontbijthoek.
Garage en kantoor
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens, tevens een technische ruimte met wasplaats en een separate ruimte momenteel in gebruik als kantoor of werkplaats/atelier.
1e Verdieping
Ruime nachthal rondom de vide met diverse mogelijkheden, thans in gebruik als bijkomende zitkamer of tvhoek, deur naar de nachthal welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, dubbele lavabo en ligbad.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een gemeenschappelijke ruimte en een vierde slaapkamer.
Kelder
Onder de inkomhal bevindt zich een compacte kelder.
Bijgebouw
In de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw welke is gebouwd in dezelfde stijl en materialen als de woning. Deze ruimte is zeer geschikt als berging, poolhouse of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimtes
Het ruime perceel is zeer open met veel lichtinval en biedt u vele mogelijkheden om te genieten van de rust en de natuur in de nabijheid. Grenzend aan agrarische grond.
Bijzonderheden
Deze ruime gezinswoning werd gebouwd begin jaren '80 (1985). In 2005 werden diverse renovatiewerken uitgevoerd. In 2021 werden 18 zonnepanelen geplaatst. Het eigendom bevindt zich in een correcte staat van onderhoud.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Dullingen 105 Brasschaat |
| Referentie: | 23/1995 |
| Vraagprijs: | € 720.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.741 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 305 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Inhoud: | 915 m³ |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 1.741 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | vernieuwd 2005 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.890 |
| Kadastrale benaming: | 11008 Brasschaat 1 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 345 D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.741 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2809967 |
| EPC Index: | 188,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |