Omschrijving
Tijdloze villa gelegen op absolute toplocatie met ca. 5.463 m² oppervlakte
U bereikt de villa middels een slingerende brede privé oprit van 70 meter naar eigen parkeerterrein voor de garages. De villa staat centraal, royaal ingeplant op het perceel van ca. 5.463 m².
Indeling
Riante entree met ruime vestiaire kasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin en ruime tussen hal met bureel. Voorts dubbele schuifdeuren naar zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²); voorzien van aluminium schuifpuien en panorama raam met uitzicht op de achtertuin.
Moderne eetkeuken (48m²) met ruim kookeiland en diverse inbouwtoestellen zoals vaatwasser (Miele), koelkast, micro-wave, oven en Amerikaanse vries/koelkast. Schuifpuien naar overdekt terras met buiten open haard.
Bijkeuken (20m²) met natuurstenen werkblad waaronder wasmachine- en droger aansluitingen, extra inbouw koelkast en ruime opbergmogelijkheden in kastenwanden.
Garage
Dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeels-ingang.
Verdieping
In totaal zijn er zes slaapkamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.
De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer. Nog twee slaapkamers welke een badkamer delen, en nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet. Een ruime zit/slaapkamer (45,5m²) met kastenwand.
Kelder
De villa is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een drietal verschillende ruimtes, te weten een wijnkelder, een bergkelder en een technische ruimte met cv installatie op stookolie en elektrische warmte wisselaar/boiler. Tevens bevindt zich in de technische ruimte de omvormer van de PV installatie alsook de dubbele thuisbatterij.
Tuin en buitenruimtes
Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuid-gerichte terrassen op blauwe steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin, waar u veel privacy geniet, een ruime saunablokhut.
Bijzonderheden
De gehele villa is voorzien van dubbel glas en geïsoleerd dak met natuur leien. Zonnepanelen (juni 2022) en dubbele batterij, alarm aanwezig. Centrum/winkels, goede scholen en internationale school op 5 autominuten, hockeyvelden en tennisbanen nabij.
Mogelijkheden tot herontwikkeling
De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot vergroten.
Gelet op de locatie is een afbraak en herbouw ook een optie, alsook zijn er wellicht mogelijkheden tot splitsing van het terrein. Meer inlichtingen via ons kantoor.
Oplevering en overdracht in overleg. Gunning voorbehouden door verkopers.