Dopheidelaan 10 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 895.000

Prachtige villa met uniek uitzicht over weilanden!


Deze ruime villa in Engelse cottage stijl werd gebouwd in 1997 door villabouwer Vlassak Verhulst en is gelegen in een rustige wijk met goede aansluitingen voor diverse uitvalswegen.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de inkomhal toegang tot de eetkamer of tv-kamer met aansluitend de gezellige leefkeuken met prachtig zicht op de tuin. De leefkeuken is voorzien van diverse toestellen en beschikt over een dubbele deur naar terras en tuin. De zeer ruime living in L-vorm met open haard is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de inkomhal. Vanuit de leefkeuken is de orangerie bereikbaar met ook hier een prachtig zicht op de tuin en aansluitende landerijen. Ruime wasplaats of bijkeuken, dienstgang naar de inpandige garage.

Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en bijkomende ruimte voor fietsen en heeft een buitendeur. Vanuit de garage trap naar verdieping.

Kelder
Wijnkelder van circa 7 m2.

1e Verdieping
Nachthal welke toegang geeft tot de ruime mastersuite welke bestaat uit een royale slaapkamer, dressingkamer en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo's en toilet. Nog twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafels en toilet.

Verdieping boven garage
Via de trap in de garage bereikt u een polyvalente ruimte met douche en toilet; ideaal als gastenverblijf of hobbykamer.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, een ideale bergplaats maar ook mogelijkheden als hobbyruimte.

Tuin en buitenruimtes
De mooi aangelegde tuin biedt u alle rust en privacy en een uniek vrij uitzicht over landerijen. De tuin is omheind en voorzien van een automatische poort.

Bijzonderheden
Deze villa biedt u vele mogelijkheden, mede dankzij de goede indeling van de leefruimtes en de bijkomende ruimte boven de garage. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Centrale verwarming op aardgas, cv-ketel werd vernieuwd in 2018 (condenserende HR-ketel).

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Dopheidelaan 10
Brasschaat
Referentie:19/1769
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.520 m²
Perceelbreedte:36 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:230 m²
Bewoonbare opp.:340 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Gevelbreedte:24 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:73 m², L-kamer
Keuken:24 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:7 m²
Terras:75 m²
Tuin:2.520 m²
Tuin breedte:36 m
Tuin diepte:70 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Luxe afwerking
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - condensatieketel 2018
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 6.207
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.639
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD Sectie B
Kadastrale Nummers:251
Kadastrale Oppervlakte:2.520 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1359046
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/04/2013
EPC Geldig tot:28/04/2023
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied en woonpark.
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën