De Wandeleerlei 4 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 2.200.000

Moderne villa in 70’s stijl op topligging te Brasschaat


Deze zeer ruime villa is gelegen op een toplocatie op een dubbel perceel van totaal ca. 9.000 m² met mogelijkheid tot verkaveling en bouwen van een tweede villa. De villa onder architectuur van Georges Baines werd gebouwd in 1962 en werd in de jaren ’80 volledig getransformeerd naar een moderne 70’s stijl met inpandig zwembad en vrijstaand garagegebouw.

Indeling
U betreedt de villa via de centrale inkomhal op marmeren vloer met gastentoilet en vestiaire aansluitend de centrale hal welke toegang geeft tot een zeer ruime en lichte living met panoramisch zicht op de zuid-west gerichte tuin. Deze living heeft schuiframen met toegang tot tuin en terras. Aansluitend aan de living is er een bibliotheek of televisiekamer alsook een aparte eetkamer. Vanuit de eetkamer toegang tot de dienstgang welke uitkomt op de centrale hal. Ruime Amerikaanse keuken met aansluitende wasplaats/bijkeuken ingericht door Obumex en een afzonderlijke hobbykamer of werkkamer.
Vanuit de centrale hal toegang tot een nachthal met twee ruime kinderkamers voorzien van kasten/dressing en privatieve badkamers. Ruime mastersuite met royale badkamer en inloopdressing.

Zwembad en wellness
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot een separate wellness, met alhier een royaal inpandig zwembad, loungeruimte met zithoek en kitchenette. Tevens sanitaire voorzieningen zoals douche, toilet en kleedruimtes. Het zwembadgedeelte heeft grote raampartijen met zicht en toegang tot de tuin.

Verdieping
Vanuit de centrale hal vertrekt een spiraaltrap naar een ruime loftkamer met badkamer welke als mastersuite of gastenkamer kan dienen. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte danwel een atelier. Aansluitend en tevens via een tweede trap bereikbaar is er een nog een ruime kamer met eigen badkamer.

Kelder
Vanuit de bijkeuken vertrekt een trap naar de kelder onder het hoofdgebouw met hier technische ruimten en voorraadkelders. In het zwembadgedeelte is ook een kelderruimte met bergplaats en technische ruimtes.

Garage
Vrijstaand garagegebouw welke is opgetrokken in dezelfde materialen als de villa en wordt verbonden middels een overdekte gaanderij. De garage biedt ruimte aan drie wagens.

Tuin en buitenruimtes
De villa is strategisch geplaatst op het ruime perceel voor een ideale bezonning alsook optimale privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd naar ontwerp van tuinarchitect Wirtz en goed onderhouden. Meerdere terrassen geven u alle mogelijkheden om van uw tuin en ruimte te genieten.

Bijzonderheden
Deze villa werd ontworpen door architect George Baines. De villa werd gebouwd in 1962 en werd nog eens volledig gemoderniseerd en vergroot in 1980. Er werd steeds gebruik gemaakt van duurzame materialen; maatwerk kasten en keuken van "Obumex", Joegoslavische witte marmer, kranen "Vola", tuinaanleg en onderhoud Wirtz, etc.
Het eigendom omvat twee kavels grond, een recent verkavelingstraject werd doorlopen. Zodoende wordt er een villa verkocht op een perceel van ca. 5.000 m² en koopt u tevens een perceel bouwgrond van ca. 4.000 m². Voor meer informatie en verkoopsvoorwaarden gelieve contact op te nemen met ons kantoor.

Algemeen

Adres:De Wandeleerlei 4
Brasschaat
Referentie:16/1571
Vraagprijs:€ 2.200.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:8.993 m²
Perceelbreedte:53 m
Perceeldiepte:94 m
Bebouwde opp.:541 m²
Bewoonbare opp.:639 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:1980
Inhoud:2107 m³
Gevelbreedte:29 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:5
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:75 m²
Tuin:8.993 m²
Tuin breedte:53 m
Tuin diepte:94 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Andere
Beglazing:Dubbel, Andere
Verwarming:Aardgas
Alarm:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 12.931
Niet geïndexeerd K.I.:€ 7.239
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 sectie E
Kadastrale Nummers:E190 A2 + E191 r
Kadastrale Oppervlakte:8.993 m²
Opmerking:Nog te verkavelen.

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1911264-2
EPC Index:438,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/11/2016
EPC Geldig tot:21/11/2026
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën