Gelegen aan één van de meest gewilde lanen van Brasschaat bevindt zich deze unieke bouwgrond met te renoveren of af te breken villa. Totale perceelsoppervlakte is ca. 8796 m²
Het huidige eigendom bestond oorspronkelijk uit twee kavels welke werden samengevoegd. De huidige villa is zeer ruim en biedt vele mogelijkheden als renovatieproject.
Gelet op de locatie en bouwvoorschriften is een nieuwbouwproject mogelijk met onderstaande bouwvoorschriften.
Perceelsbreedte 92 meter
Bouwvolume hoofdgebouw:
max gevelbreedte 55 meter
max bouwdiepte 25 meter
max oppervlakte bebouwd voor hoofdgebouw 1.375 m²
Bouwvlak:
bouwvrije voortuinstrook 25 meter
afstand tot achtergevel 15 meter
afstand zijgevel 5 meter
totaal ca 4566 m² bouwvlak
totaal maximaal bebouwd oppervlakte van hoofdgebouw en bijgebouwen is 1/2 van het bouwvlak
Nota:
deze voorwaarden werden opgemaakt op basis van de afmetingen van de historische verkaveling / opmeting en op basis van de voorschriften van BPA Voshol.
Volledige voorschriften van het BPA beschikbaar via ons kantoor.
| Adres: | De Wandeleerlei 3 Brasschaat |
| Referentie: | 21/1915G |
| Vraagprijs: | € 2.800.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 8.796 m² |
| Perceelbreedte: | 92 m |
| Perceeldiepte: | 96 m |
| Bebouwde opp.: | 1.375 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 8.796 m² |
| Tuin breedte: | 92 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 16.404 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 8.805 |
| Kadastrale benaming: | 11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0195 Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 8.797 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2483420 |
| EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 24/10/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |