U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

De Wandeleerlei 3 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 2.395.000

Omschrijving

Royale villa op uniek perceel grond van ca. 8.797 m²

Deze zeer ruime villa is gelegen op een AAA locatie te Brasschaat. De prachtig aangelegde parktuin geniet van een ideale zonligging en biedt u volledige privacy.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar verdieping en toegang tot de vestiaire met gastentoilet. Toegang tot de zeer ruime leefruimte welke een drietal gedeelten omvat; een eetkamer, een salon en tuinkamer met open haard. Keuken met ontbijtgedeelte en toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. Zij inkom met toegang tot de wasplaats en de garage.

Garage
Ruime garage met plaats voor twee wagens, separate toegangsdeur naar de tuin en een trap naar de verdieping. De garagedeuren zijn automatisch te bedienen.

Kelder
Meerdere bergkelders, ruime wijnkelder alsook technische ruimte met installaties.

Verdieping
De nachthal geeft toegang tot de mastersuite met privatieve badkamer en ingemaakte kasten. Nog twee ruime slaapkamers welke beiden rechtstreeks toegang hebben tot een gezamenlijke badkamer. Een ruime linnenkamer of waskamer. Tweede nachthal met trap naar de garage en aansluitend een zeer royale bureelruimte of vierde slaapkamer.

Bijgebouw met zwembad en guesthouse
Een aansluitend bijgebouw in bijpassende architectuur biedt ruimte aan een volwaardig inpandig zwembad. Recent werden de installaties van het zwembad volledig gemoderniseerd. Het zwembadgedeelte heeft spectaculaire raampartijen welke in de grond kunnen wegzakken. Kleedruimte, douche en mogelijkheden voor bijkomende wellness faciliteiten .
Een duplex appartement biedt een leefruimte met keuken, sanitaire voorzieningen en een slaapkamer. Deze ruimte is zeer geschikt als guesthouse of ruimte voor inwonend personeel / au pair.

Tuin en buitenruimtes
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomenbestand. Volledige privacy, rust en perfecte zonligging zijn de troeven alhier! Omheinde tuin alsook automatische poort aanwezig.

Bijzonderheden
Deze villa werd gebouwd in 1961 en werd in 1996 nog verbouwd. De onderhoudsstaat is uitmuntend, alsook worden alle technische eigenschappen regelmatig gemoderniseerd. Een klassieke villa doch met reeds vele moderne technieken en comfort.

Deze villa is zeer geschikt om te renoveren tot een high end eigendom met klassieke allure!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:De Wandeleerlei 3
Brasschaat
Referentie:21/1915
Vraagprijs:€ 2.395.000
Type:Villa
Ligging:Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:8.797 m²
Perceelbreedte:94 m
Perceeldiepte:96 m
Bewoonbare opp.:506 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:1996
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:8.797 m²
Tuin breedte:92 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:6

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 16.404
Niet geïndexeerd K.I.:€ 8.805
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:0195 Z
Kadastrale Oppervlakte:8.797 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2483420
EPC Index:208,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:24/10/2021
EPC Geldig tot:24/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën