Deze statige villa is gelegen op een toplocatie, vlakbij het centrum van Brasschaat aan het einde van een doodlopende straat. De villa werd recent volledig gerenoveerd en voldoet volledig aan de hedendaagse normen en wensen!
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkomhal toegang tot de leefruimte via stalen deuren met glas; de living is voorzien van een parketvloer en open haard. Aansluitend de royale leefkeuken met zicht op de tuin en toegang tot de terrassen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, wijnkoelkast etc. Vanuit de leefkeuken ook toegang tot de eetkamer welke eveneens toegang heeft tot tuin en terras. Separaat bureel of mogelijke slaapkamer, dienstgang naar garage en wasplaats. De inpandige garage biedt ruimte voor één of twee wagens.
1e Verdieping
De ruime nachthal biedt ingemaakte kasten en een nachttoilet. Twee slaapkamers voorzien van parketvloer, ingemaakte kasten en privatieve douchekamer. Ruime hoofdslaapkamer met ensuite dressingkamer, schuifraam naar dakterras en luxe badkamer met ligbad, douche, lavabo's en toilet. Vierde slaapkamer eveneens met eigen douchekamer. Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger alsook een spoeltafel.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de nog af te werken zolder. Deze verdieping biedt u mogelijkheden voor bijkomende kamers of hobbyruimte.
Kelder
Ruime kelder met technische installaties en bergruimtes.
Tuin en buitenruimtes
De ruime tuin biedt u een gunstige zonligging en volop privacy. De ruime terrassen grenzen aan het zwembad met automatisch rolluik. De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort met videofonie.
Bijzonderheden
Deze statige villa werd zeer grondig gerenoveerd met gebruik van hedendaagse technieken. Op vlak van energie en isolatie werden veel investeringen gedaan zoals zonnepanelen, warmtepomp etc. met een gunstig A-label als resultaat.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | De Wandeleerlei 11 Brasschaat |
| Referentie: | 23/2008b |
| Vraagprijs: | € 2.950.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 3.628 m² |
| Perceelbreedte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 227 m² |
| Bewoonbare opp.: | 601 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 3.628 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.671 |
| Kadastrale benaming: | Brasschaat, 2e afdeling Sie E |
| Kadastrale Nummers: | 215 K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.628 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2777288 |
| EPC Index: | 29,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 11/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |