Bredabaan 61 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.450.000

Design villa “Léon Stynen” grenzend aan Peerdsbos


Deze uniek jaren 70 villa werd ontworpen door architect Léon Stynen en is gelegen op een royaal perceel van ca. 7.072 m² grenzend aan het Peerdsbos. De ligging aan de Bredabaan nabij het centrum van Brasschaat geeft de combinatie tussen goede bereikbaarheid en een groene omgeving.

Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Toegang tot de leefruimte met panoramische ramen naar de parktuin. De living bestaat uit een eetkamer gedeelte met kastenwand en een ruime zitkamer met open haard en eveneens maatwerk kastenwand. Het bijzondere aan de zitkamer is de vide met raampartij tot het plafond welke contact biedt tussen het bovengelegen bureel en de living. Middels een draaitrap is er toegang tot dit bureel. Vanuit de eetkamer toegang tot de ontbijtkamer of tv-hoek welke in contact staat met de uitgeruste keuken. De ontbijtkamer geeft toegang tot de trap naar de verdieping. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en aansluitend de inpandige garage.
Binnenzwembad
Vanuit de ontbijtkamer heeft u toegang tot het inpandige zwembad welke met schuiframen ook in contact staat met de tuin en het terras.

Garage
Inpandige garage welke ruimte biedt voor twee auto’s.

Verdieping
De nachthal verbindt het ruime bureel met de andere slaapkamers. Het bureel heeft een rechtstreeks contact met de leefruimtes dankzij de open vide alsook een rechtstreekse toegang middels een draaitrap. De grote raampartijen geven veel lichtinval. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapkamer met ingemaakte kasten alsook een privatieve badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele lavabo en douche. Tevens beschikt deze suite over een royaal balkon. Via de nachthal toegang tot een tweede badkamer en de andere slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke momenteel in gebruik is als kantoor/archief. Deze verdieping biedt mogelijkheden als hobbyruimte of bijkomende slaapkamers.

Kelder
De ruime kelder geeft toegang tot de technische ruimtes voor het zwembad, sanitaire voorzieningen eveneens met het oog op het zwembad alsook een technische ruimte met de cv installatie op gas en een separate wijnkelder.

Tuin en buitenruimtes
De aangelegde en verzorgde parktuin biedt u alle rust en privacy. Aan de achterzijde grenst het eigendom aan het park Peerdsbos.

Bijzonderheden
Deze bijzondere villa werd zeer nauwkeurig onderhouden en is prachtig in originele staat: de architectuur van de villa en de inrichting van het interieur zijn nog volledig in harmonie. Een unieke kans voor liefhebbers van jaren 70 design en architectuur.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Bredabaan 61
Brasschaat
Referentie:19/1810
Vraagprijs:€ 1.450.000
Type:Villa
Ligging:Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:7.072 m²
Perceelbreedte:27 m
Bewoonbare opp.:468 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Inhoud:1510 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:75 m²
Tuin:7.072 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Andere
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Alarm:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.767
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 sectie E
Kadastrale Nummers:454 W + 454 K2

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1793907
EPC Index:494,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/09/2015
EPC Geldig tot:16/09/2025
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Woonpark en speelbossen/speelweide
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën