Bredabaan 24 , 2930 Brasschaat

Statige villa op gunstige locatie met ruime tuin en zwembad

Deze zeer ruime villa is gelegen op een centrale ligging aan de Bredabaan te Brasschaat. Dankzij de ruime en lichte leefruimtes en een zeer grote bewoonbare oppervlakte is dit een ideale familiewoning. De ruime tuin met overdekt terras en zwembad maken het plaatje compleet!

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met prachtige trap naar de verdieping. Deze ruime hal verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bureelruimte, er is een ruim gastentoilet alsook toegang tot living en keuken. De woonkamer van ruim 100 m²(!) bestaat uit vier gedeelten zijnde een zitkamer met open haard, een royale eetkamer grenzend aan de keuken, een woonkamer en aansluitende bureel. De ruime leefkeuken is voorzien van een maatwerk keuken met inbouwapparatuur. De keuken heeft een prachtig zicht over de tuin en toegang tot het terras. Vanuit de keuken ook toegang tot de garage van waaruit u het poolhouse bereikt.

Garage
Zeer ruime inpandige garage voorzien voor twee auto’s.

Poolhouse
Bereikbaar vanuit de garage en grenzend aan het terras van de keuken bevindt zich het poolhouse. Dit aan de villa aangebouwde gedeelte biedt u een grote kleedruimte met afgesloten toilet, lavabo en inloopdouche. Een belangrijke troef is het zeer ruime overdekte terras met bar gedeelte en open haard. Tevens een tuinberging en technische ruimte met installaties van het zwembad.

Verdieping
De ruime nachthal geeft u toegang tot de verschillende slaapkamers alsook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de villa. Zeer ruime mastersuite met balkon aan de voorzijde van de villa, rechtstreekse toegang tot een zeer ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad. Vanuit de nachthal toegang tot de tweede badkamer welke grenst aan de badkamer van de mastersuite. Separaat nachttoilet. Nog vier ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke volledig is afgewerkt en thans is ingericht als hobbykamer/speelruimte.

Kelder
Ruime kelder met bergplaats en technische ruimte met cv-installatie op aardgas.

Tuin en buitenruimtes
De ruime tuin biedt u alle ruimte en privacy. De ruime terrassen en met name het overdekte terras geven u alle mogelijkheden om van uw tuin en zwembad te genieten. Het ruime zwembad is verwarmd middels een warmtepomp en voorzien van een automatisch roldeck. De voortuin voorziet in voldoende parkeerplaatsen, dankzij een inrij- en uitrijpoort is thuiskomen en vertrekken altijd eenvoudig.

Bijzonderheden
Deze zeer ruime en statige villa werd in 2007 volledig gerenoveerd. Het eigendom is voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort. Ook zijn er veiligheidsmaatregelen voorzien: de woning is uitgerust met inbraakwerende beglazing, er is een alarmsysteem met aansluiting op meldkamer en er is camerabewaking aanwezig. Een ideale woning voor grote gezinnen alsook ideaal voor een combinatie wonen en werken.

Algemeen

Adres:Bredabaan 24
Brasschaat
Referentie:19/1792
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:3.835 m²
Perceelbreedte:45 m
Bewoonbare opp.:630 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2007
Inhoud:1956 m³
Gevelbreedte:28 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Balkon:12 m²
Terras:75 m²
Tuin:3.835 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel - Inbraakvertragende beglazing
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja - met camerabewaking
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 6.379
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 sectie E
Kadastrale Nummers:420 W
Kadastrale Oppervlakte:3.835 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2174863
EPC Index:261,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:C
EPC Opmaakdatum:3/07/2019
EPC Geldig tot:3/07/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën