U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bredabaan 107 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.475.000

Omschrijving

Karaktervolle villa met bijgebouwen grenzend aan Peerdsbos

Riet gedekte villa met diverse bijgebouwen op een centrale ligging nabij het centrum van Brasschaat en grenzend aan het Peerdsbos.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit deze sfeervolle inkomhal heeft u toegang tot diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een leefruimte welke is ingericht als gastenverblijf of appartement voor inwonende ouder, au-pair of inwonend personeel. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een kantoor- of praktijkruimte. De ruime keuken bevindt zich aan de zijkant van de villa met aansluitend een ruime eetkamer met uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken ook toegang tot tuin en terrassen, de keuken is volledig ingericht met diverse inbouwtoestellen. Centraal gelegen aan de achterzijde van de villa is er de ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen naar tuin en terras. Aansluitend een TV kamer of familyroom alsook een dienstgang richting de garages.

Garages
De villa beschikt over een zeer ruime garage met ruimte voor 4 tot 6 auto's. Deze grote oppervlakte biedt mogelijkheden voor het uitbreiden van de woonruimte of wellicht als kantoor of praktijkruimte. De hierboven gelegen bergzolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding als woonruimte of hobbyruimte mits plaatsing van een vaste trap.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruime mastersuite bestaande uit een slaapkamer, dressingkamer en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een tweede suite met eigen voorzieningen, met tevens een mezzanine

Souterrain
De villa is grotendeels voorzien van kelders met enerzijds een aantal technische ruimtes en berging en anderzijds beschikt dit eigendom over een indrukwekkende wijnkelder alsook ontspanningsruimtes in deze ondergrondse verdieping.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van de villa bevinden zich drie bijgebouwen, één is een houten tuinberging, het grote bijgebouw welke volledig in stijl van het hoofdgebouw is gerealiseerd dient als tuinpaviljoen en beschikt over alle voorzieningen waaronder een volledig ingerichte keuken met diverse toestellen. Een derde bijgebouw, eveneens in traditionele bouwstijl, beschikt over voorzieningen zoals verwarming en is in gebruik als hobbyruimte of ontspanningsruimte.

Tuin en buitenruimtes
De villa en haar bijgebouwen zijn omgeven door een aangelegde tuin met volwassen beplanting en bomenbestand, alsook een vijverpartij met terras en paviljoen. Aan de achterzijde grenst het eigendom aan domein Peerdsbos en zodoende geniet men in de tuin van het uitzicht van bos en natuur. Meerdere terrassen laten u volop genieten van de gunstige zonligging en deze prachtige tuin met veel privacy.

Bijzonderheden
In de laatste jaren werd de villa deels gemoderniseerd en gerenoveerd; de CV installatie werd gemoderniseerd naar een condenserende gasketel. De sfeer van de villa is behouden, doch is er meer licht en ruimte gecreëerd door een aantal leefruimtes te restylen.
De woning biedt mogelijkheden voor kangoeroewonen met een aanwezig appartement (recent ingericht). Tevens zijn er vele mogelijkheden dankzij de bijgebouwen en het garagegedeelte (mogelijkheid tot bijkomende leefruimtes)

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bredabaan 107
Brasschaat
Referentie:23/2033
Vraagprijs:€ 1.475.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:5.121 m²
Bebouwde opp.:290 m²
Bewoonbare opp.:450 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:24 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:5.121 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:4 (4 plaatsen)

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Rieten dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 6.162
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:525L
Kadastrale Oppervlakte:5.121 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2873354
EPC Index:250,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:28/08/2023
EPC Geldig tot:28/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
deels in speelbossen of speelweiden
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën