U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bredabaan 106 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.785.000

Omschrijving

Statige villa op ruim 1 hectare nabij het centrum van Brasschaat

Deze klassieke statige villa is gelegen op een ruim perceel grond met aangelegde parktuin en verwarmd zwembad. Het eigendom geniet van een gunstige ligging voor uitvalswegen, nabij het centrum van Brasschaat. De villa is zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken alsook voor grote gezinnen.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal en aansluitende traphal, vanuit de inkomhal toegang tot de eetkamer met aansluitende keuken, alsook toegang tot een zitkamer met aansluitend bureel. Vanuit deze zitkamer ook toegang tot de zeer royale living bestaande uit een tweede eetkamer en woonkamer, beiden met prachtig uitzicht over de parktuin en toegang tot de terrassen. Via een dienstgang toegang tot een polyvalente ruimte, ideaal als bijkeuken of mudroom en van hieruit toegang tot garage en het gastenverblijf.

Garage
De inpandige garage is zeer ruim en biedt eenvoudig ruimte aan vier auto's. Zodoende biedt deze villa ook mogelijkheden voor autoliefhebber of verzamelaar.

1e Verdieping
Via de centraal gelegen trap bereikt u de nachthal welke toegang geeft tot een bijzonder ruime masterbedroom met eigen badkamer. Het volume van deze suite geeft mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. Tweede slaapkamer en tweede badkamer.

Guestroom
Boven de garage bevindt zich een appartement in loftstijl met grote raampartij welke een fraai uitzicht biedt over de tuin. Tevens sanitair aanwezig. Ideaal als gastenverblijf of voor inwonend personeel.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zitkamer, berging of dressing, een badkamer en nog drie slaapkamers.

Kelder
Onder de villa bevinden zich twee separate kelders met verschillende ruimtes zoals bergkelders, wijnkelder alsook technische ruimtes.

Tuin en buitenruimtes
Dit eigendom omvat een perceel van meer dan 1 Ha groot en heeft zodoende veel ruimte en privacy. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich ruime terrassen, de tuin is aangelegd en verzorgd. Verwarmd zwembad met bijkomende terrassen. Aan de voorzijde van de villa ruime oprit en afrit en voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
In 1990 werd de woning volledig gerenoveerd en ook vergroot. De villa is ondertussen enigszins verouderd maar verkeerd in een redelijk goede staat van onderhoud. Diverse technische verbeteringen zoals CV installatie en zwembadtechnieken werden recent nog uitgevoerd, echter zijn badkamers, keuken etc wel verouderd. Gelet op het volume en de indeling van de woning zijn er veel mogelijkheden zoals een combinatie van wonen en werken en is de villa ook zeer geschikt voor grotere gezinnen. Een statige villa met bijzonder veel uitstraling; een project met veel potentieel!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bredabaan 106
Brasschaat
Referentie:23/2027
Vraagprijs:€ 1.785.000
Type:Villa
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:10.431 m²
Bewoonbare opp.:650 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Renovatiejaar:1990
Inhoud:1941 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:10.431 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4 (4 plaatsen)
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Andere - Voorzetramen
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Andere
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 14.802
Niet geïndexeerd K.I.:€ 7.756
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:0184
Kadastrale Oppervlakte:10.431 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2469346
EPC Index:226,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:10/08/2023
EPC Geldig tot:10/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën