Deze klassieke statige villa is gelegen op een ruim perceel grond met aangelegde parktuin en verwarmd zwembad. Het eigendom geniet van een gunstige ligging voor uitvalswegen, nabij het centrum van Brasschaat. De villa is zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken alsook voor grote gezinnen.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal en aansluitende traphal, vanuit de inkomhal toegang tot de eetkamer met aansluitende keuken, alsook toegang tot een zitkamer met aansluitend bureel. Vanuit deze zitkamer ook toegang tot de zeer royale living bestaande uit een tweede eetkamer en woonkamer, beiden met prachtig uitzicht over de parktuin en toegang tot de terrassen. Via een dienstgang toegang tot een polyvalente ruimte, ideaal als bijkeuken of mudroom en van hieruit toegang tot garage en het gastenverblijf.
Garage
De inpandige garage is zeer ruim en biedt eenvoudig ruimte aan vier auto's. Zodoende biedt deze villa ook mogelijkheden voor autoliefhebber of verzamelaar.
1e Verdieping
Via de centraal gelegen trap bereikt u de nachthal welke toegang geeft tot een bijzonder ruime masterbedroom met eigen badkamer. Het volume van deze suite geeft mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. Tweede slaapkamer en tweede badkamer.
Guestroom
Boven de garage bevindt zich een appartement in loftstijl met grote raampartij welke een fraai uitzicht biedt over de tuin. Tevens sanitair aanwezig. Ideaal als gastenverblijf of voor inwonend personeel.
2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zitkamer, berging of dressing, een badkamer en nog drie slaapkamers.
Kelder
Onder de villa bevinden zich twee separate kelders met verschillende ruimtes zoals bergkelders, wijnkelder alsook technische ruimtes.
Tuin en buitenruimtes
Dit eigendom omvat een perceel van meer dan 1 Ha groot en heeft zodoende veel ruimte en privacy. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich ruime terrassen, de tuin is aangelegd en verzorgd. Verwarmd zwembad met bijkomende terrassen. Aan de voorzijde van de villa ruime oprit en afrit en voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
In 1990 werd de woning volledig gerenoveerd en ook vergroot. De villa is ondertussen enigszins verouderd maar verkeerd in een redelijk goede staat van onderhoud. Diverse technische verbeteringen zoals CV installatie en zwembadtechnieken werden recent nog uitgevoerd, echter zijn badkamers, keuken etc wel verouderd. Gelet op het volume en de indeling van de woning zijn er veel mogelijkheden zoals een combinatie van wonen en werken en is de villa ook zeer geschikt voor grotere gezinnen. Een statige villa met bijzonder veel uitstraling; een project met veel potentieel!
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Bredabaan 106 Brasschaat |
| Referentie: | 23/2027 |
| Vraagprijs: | € 1.785.000 |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 10.431 m² |
| Bewoonbare opp.: | 650 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Inhoud: | 1941 m³ |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 10.431 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 4 (4 plaatsen) |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Andere - Voorzetramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Andere |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Geïndexeerd K.I.: | € 14.802 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 7.756 |
| Kadastrale benaming: | 11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0184 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.431 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2469346 |
| EPC Index: | 226,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |