Bloemaard 12 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 895.000

Moderne villa op residentiële ligging nabij Mishagen


Deze ruime villa werd gebouwd onder moderne architectuur en is gelegen in een rustige groene omgeving nabij kasteeldomein Mishagen en natuurgebied De Uitlegger.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met dienstgang naar garage en keuken, vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkomhal toegang tot het bureel aan de voorzijde van de woning. De ruime living geniet van een prachtig zicht op de tuin alsook een unieke lichtinval dankzij plafondhoge ramen tot bovenin de vide (ca. 5,5m hoogte). De open haard is voorzien van een liftdeur in glas; de haard kan dus open en gesloten worden gebruikt. De leefruimte bestaat uit de juist genoemde zithoek met vide alsook een ruime eetkamer met aansluitend de ingerichte leefkeuken. De eetkamer heeft zicht op en toegang tot tuin en terras. Vanuit de keuken ook toegang tot het Oost gerichte ontbijtterras naast de woning. De keuken werd ingericht met een maatwerk keuken voorzien van alle toestellen.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een automatische poort en biedt ruimte aan twee wagens. Tevens ingemaakte kasten als bergruimte voorzien.

Verdieping
Middels de trap in de living bereikt u de nachthal met vide welke toegang geeft tot twee kinderkamers met toegang tot een balkon. Op de nachthal is een ingebouwde kastenwand, een douchekamer alsook een separaat nachttoilet. Een derde slaapkamer alsook een bureauruimte of avond zithoek. De mastersuite bestaat uit een ruime slaapkamer, dressingkamer en een royale luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo alsook een sauna. Zowel de avond zithoek als de hoofdslaapkamer hebben toegang tot een dakterras boven het overdekte terras.

Kelder
Middels een vaste trap bereikt u een kelderruimte bestaande uit een ruime bergplaats, afsluitbare wijnkelder en een technische kelder.

Tuin en buitenruimtes
Rondom de villa werd een prachtige tuin aangelegd waarbij de architectuur van de villa en de tuin elkaar versterken. De tuin beschikt over meerdere terrassen waaronder een overdekt terras. U kunt genieten van een gunstige zonligging met zeer veel privacy.

Bijzonderheden
Deze unieke villa werd gebouwd in 2002 in samenwerking met architectenbureau Artec. Tijdens de bouw werd gekozen voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen zoals blauwe hardstenen vloeren gelijkvloers en parketvloeren op de verdieping, kranen van Vola, maatwerk keuken met inbouwtoestellen, centraal stofzuigsysteem, designverlichting van Modular, etc.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Bloemaard 12
Brasschaat
Referentie:19/1813
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.202 m²
Bewoonbare opp.:362 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Inhoud:1086 m³
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Balkon:15 m²
Terras:50 m²
Tuin:1.202 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak met roofing
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 8.606
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.721
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD Sectie H
Kadastrale Nummers:0017 B 2 P0001
Kadastrale Oppervlakte:1.202 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2220169
EPC Index:205,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:C
EPC Opmaakdatum:20/11/2019
EPC Geldig tot:20/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën