Bevrijdingslei 26 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.195.000

Karaktervol landhuis met prachtig aangelegde tuin, zwemvijver en zeer ruim bijgebouw



Dit charmante eigendom bestaat uit een ruime villa met rieten dak, ruime aangelegde parktuin met meerdere terrassen en een zwemvijver alsook een zeer ruim bijgebouw eveneens rietgedekt welke vele mogelijkheden biedt voor hobby’s of werken aan huis. De perceelsoppervlakte bedraagt 3.675 m².

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaireruimte en gastentoilet. Vanuit de inkomhal middels een dubbele deur toegang tot de leefruimte alsook een rechtstreekse toegang tot garage en de keuken. De ruime leefkeuken is smaakvol afgewerkt met duurzame materialen zoals natuurstenen werkblad, een uitgebreide waaier van keukentoestellen waaronder een hogedruksteamer. De leefkeuken omvat het werkgedeelte, eetkamergedeelte alsook een veranda aan de zijgevel van de woning. De woonkamer staat ook in rechtstreeks contact met de leefkeuken. De bijzondere veranda aan de achterzijde van de villa (realisatie Luc D’Hulst) laat zeer veel daglicht binnen vallen en biedt een prachtig panoramisch zicht over de aangelegde tuin. De woonkamer is voldoende ruim voor het inrichten van meerdere zitgedeelten of eetkamer. Ook de woonkamer is afgewerkt met duurzame materialen zoals een parketvloer en een fraaie open haard. Vanuit de inkomhal bereikt u via een dienstgang een aparte wasplaats met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger alsook een aparte hobbykamer of werkruimte.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de inkomhal. Er is ruimte voor twee auto’s met hierbij voldoende bewegingsvrijheid. Tevens een vaste trap naar een polyvalente ruimte boven de garage welke thans als bergzolder wordt benut.

Kelder
Het eigendom beschikt over een droge, afgewerkte kelderruimte. Tevens biedt de kelder toegang tot de kruipruimte onder de villa.

Verdieping 1
Middels de trap vanuit de inkomhal bereikt u op de eerste verdieping een ruime kamer welke momenteel is ingericht als kantoorruimte. De nachthal verbindt de verschillende ruimtes waaronder een tweetal logeerkamers, een volledig ingerichte gastenbadkamer alsook de ruime mastersuite. Deze ruime slaapkamer omvat tevens een dressing en een privatieve luxe afgewerkte badkamer.

Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u een semi afgewerkte bergzolder.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw heeft een bebouwde oppervlakte van ruim 100 m² en biedt u vele mogelijkheden. Momenteel wordt het gebruikt als garage en hobbyruimte en het kan zeer goed dienen als garage voor oldtimers en dergelijke. Middels een vaste trap bereikt u een afgewerkte verdieping welke eveneens kan worden benut als hobbyruimte.
Aansluitingen voor water en verwarming zijn ook aanwezig en hiermee zijn vele mogelijkheden van toepassing zoals kantoor, praktijkruimte etc.



Tuin en buitenruimtes
De ruime parktuin is prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden. Het volwassen bomenbestand en volgroeide hagen geeft het eigendom veel uitstraling. Er zijn meerdere terrassen en zodoende kunt u ieder moment van de dag van uw tuin genieten. De aanwezige zwemvijver biedt een mooi uitzicht vanuit het huis en van op de terrassen.

Bijzonderheden
Dit prachtige eigendom verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. Alle hedendaags comfort en luxe wordt geboden zonder afbreuk te doen aan charme en uitstraling. Het eigendom is volledig omheind, voorzien van automatische poort alsook een alarmsysteem. CV-installatie op aardgas.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Bevrijdingslei 26
Brasschaat
Referentie:19/1753
Vraagprijs:€ 1.195.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:3.675 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:122 m
Bewoonbare opp.:421 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2010
Inhoud:1178 m³
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:100 m²
Terras:75 m²
Tuin:3.675 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:122 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (5 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:3

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zwembad:Ja - Zwemvijver

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 7.206
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.201
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 Sectie C
Kadastrale Nummers:0022/00D002
Kadastrale Oppervlakte:3.675 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2137173
EPC Index:180,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:B
EPC Opmaakdatum:1/03/2019
EPC Geldig tot:1/03/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën