Deze verrassend ruime villa is gelegen aan de Baillet-Latourlei op een perceel van ca. 3.700 m².
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met traphal, vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkom toegang tot de royale leefruimte waar u geniet van zeer veel lichtinval. De ruime woonkamer omvat ondermeer een zitkamer en een eetkamer en biedt tevens een prachtig zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim bureel welke ook kan worden gebruikt als speelkamer of TV kamer. Vanuit de living toegang tot de ingerichte keuken, vanuit de keuken toegang tot de dienstgang met aansluitende bijkeuken welke volledig is ingericht als dienstkeuken of pantry. Tevens toegang naar de inpandige garage.
Garage
De ruime inpandige garage biedt ruimte aan twee auto’s.
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamers. Vier ruime gasten- of kinderkamers waarvan één met directe toegang tot één van de twee badkamers welke recent volledig werd gerenoveerd. De mastersuite beschikt over een slaapkamer, dressingkamer en ruime privatieve badkamer welke eveneens volledig werd gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt.
Kelder
De ruime kelder biedt u een ingerichte wijnkelder, een bergruimte alsook technische ruimten.
Bijzonderheden
Deze zeer ruime villa werd gebouwd met gebruik van duurzame en waardevolle materialen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De badkamers werden recent volledig gerenoveerd en de villa werd volledig geschilderd.
Tuin en buitenruimtes
Het eigendom beschikt zowel over een ruime voortuin als achtertuin met een ruim terras aan de achterzijde van de woning. Voldoende parkeerplaats is voorzien op eigen terrein. De aangelegde parktuin biedt u alle rust en privacy!
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Baillet-Latourlei 49 Brasschaat |
| Referentie: | 22/1975 |
| Vraagprijs: | € 1.795.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.700 m² |
| Bebouwde opp.: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 401 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 3.700 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Vernieuwd 2022 |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 13.574 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 7.446 |
| Kadastrale benaming: | 11322 Brasschaat Afd 2 Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 271 M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.700 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2366066 |
| EPC Index: | 308,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |