U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Enclave Grens 12 , 2387 Baarle-Hertog
Vraagprijs: € 735.000

Omschrijving

Ruime villa met vele mogelijkheden

Met een perceel van ca. 6.000 m² en de aanwezigheid van een rijpiste biedt het mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis.

Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, van hieruit toegang tot de ruime living met zitgedeelte en eetkamergedeelte. Aansluitend een tweede woonkamer met ontspanningsruimte welke deels werd ingericht als thuiscafé. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een gezellige leefkeuken voorzien van diverse inbouwtoestellen en een aparte zithoek met eetkamer aan de tuinzijde. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken of provisiekamer. Via de dienstgang met tweede toilet bereikt u de inpandige garage.

Garage
Deze inpandige garage biedt ruimte aan twee wagens alsook toegang tot de technische ruimte met elektrische installatie en zekeringkasten alsook de voorzieningen voor CV installatie.

Verdieping
De nachthal geeft toegang tot een eerste ruime slaapkamer welke momenteel is ingericht als kantoor- of spreekruimte, een badkamer en een separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Centraal gelegen aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakterras of balkon en een eigen ingerichte badkamer. Nog drie slaapkamers, een linnenkamer en een vijfde slaapkamer met eveneens eigen sanitair.

Tuin en buitenruimtes
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de villa is een verhard gedeelte bedoeld voor eventueel nog te plaatsen stallingen. Achter de leefruimtes is een ruim terras voorzien met een zwembad.

Paarden aan huis
De open tuin en aanwezige ruimte biedt mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis. Er is reeds een rijpiste voorzien en een verhard gedeelte voor het plaatsen van stallingen. Aan de achterzijde is het perceel toegankelijk voor dienstvoertuigen.

Bijzonderheden
Sinds 2017 werd de villa grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning wordt momenteel verwarmd met airconditioning/warmtepomp techniek. Alle voorzieningen werden getroffen voor traditioneel CV op aardgas, gasketel nog te plaatsen. De woning werd volledig geïsoleerd en voorziet in hedendaags comfort en luxe!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Enclave Grens 12
Baarle-Hertog
Referentie:23/2037
Vraagprijs:€ 735.000
Type:Villa
Ligging:Landelijk, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:5.898 m²
Perceelbreedte:36 m
Bebouwde opp.:255 m²
Bewoonbare opp.:413 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:22,6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin:5.898 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:4

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.654
Kadastrale benaming:13002 Baarle-Hertog Sectie K
Kadastrale Nummers:72N/72A2
Kadastrale Oppervlakte:5.898 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2964752
EPC Index:151,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:11/09/2023
EPC Geldig tot:11/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
deels agrarisch, deels parkgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën